НОВЫЕ ТЕРРИТОРИИ НЦА


Комплексный девелопмент новых территорий —

залог устойчивого развития НЦА.

 

Проект создания НЦА предполагает формирование не только научно-производственных и образовательных объектов ядра, но и создание нового многофункционального пространства, сочетающего в себе элементы комфортной среды для проживания. Необходимым дополнением программы модернизации основной площадки НЦА стало развитие новых прилегающих к основной площадке территорий. В рамках практической реализации Указа Президента РФ № 217 Правительством Московской области территория г.о. Жуковский была увеличена на 1 300 га за счет присоединения земель сельскохозяйственного назначения Раменского муниципального района, в том числе расположенных на правом берегу реки Москвы в 20 км от МКАД по Новорязанскому шоссе (М-5 «Урал»). 


Основным принципом Концепции проекта является комплексный подход к развитию всех функциональных назначений и к формированию самодостаточной среды внутри НЦА, которая позволяет создать сбалансированное пространство, сочетающее элементы жилой застройки разного типа с развитой коммерческой составляющей. 


Исходя из демографических перспектив, связанных, прежде всего, с созданием объектов НПК НЦА, НП «НЦА» был оценен потенциальный спрос на многоквартирное жилье и коммерческую недвижимость на правобережных территориях г.о. Жуковский и сформирована Программа пространственного развития новых территорий НЦА, в соответствии с которой предполагается возведение порядка 3 млн. кв.м жилой, социальной и коммерческой недвижимости, обеспечивающей полноценное функционирование объектов ядра НЦА.


 

 Пространственное развитие новых территорий — это:

  • удовлетворение спроса на жилую недвижимость со стороны сотрудников компаний авиационной и смежных отраслей; 
  • обеспечение комплексного развития территории НЦА, позволяющего создать комфортные условия для проживания более 40 тысяч человек; 
  • достижение качества жизни, отвечающего современным и будущим представлениям населения о стандартах организации городской среды; 
  • развитие г.о. Жуковский и Московского региона в целом. 

 

 

Проект пространственного развития новых территорий НЦА в соответствии с проведенными работами и принятыми внутрикорпоративными решениями реализуется в два этапа:

 

«Вовлечение земельных активов
в Проект создания НЦА»

Основа Проекта пространственного развития
территорий НЦА — это приобретение прав на присоединенные к г.о. Жуковский земли и вовлечение их в Проект создания НЦА в соответствии с утвержденной Концепцией:

  • приобретение земельных активов (886,8 га); 
  • увеличение капитализации приобретенных активов посредством мероприятий ленд-девелопмента ; 
  • реализация (продажа) части активов для дальнейшего развития присоединенных территорий.

«Создание инновационной, жилой, социальной и инженерной инфраструктуры НЦА»


Создание, в рамках Концепции НЦА, нового современного города, возводимые объекты которого делятся на три концептуальных части:

  • Инновационный комплекс «Жуковский» (ИК «Жуковский») — объект, обладающий обособленной инфраструктурой, в том числе коммунальной, и предназначенной исключительно для обеспечения его деятельности в составе НЦА с целью развития исследований, разработок и коммерциализации их результатов в авиационной промышленности и смежных отраслях. В периметр инновационного комплекса войдут определенные Концепцией создания НЦА Технопарк «Жуковский», Объединенный образовательный комплекс и ведомственное жилье; 

  • Социальная инфраструктура — объекты социальной, жилищной, инженерной и транспортной инфраструктур НЦА; 

  • Инвестиционный комплекс (380 га) — объекты, за счет доходов от продажи которых будет возведена часть ключевых объектов НЦА, в том числе ИК «Жуковский».

p7-3

p7-4

©  2012  Национальный центр авиастроения   125040, Россия г. Москва, улица Правды, д.1  •  телефон: +7  (495)  626-43-19  •  факс:  +7  (495)  626-47-12  •  e-mail:  office@ncarussia.ru

При полном или частичном использовании материалов ссылка на сайт www.ncarussia.ru обязательна.