ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС


Создание комфортной жилой среды — обязательное условие

реализации целевой функции Проекта

 


 

Инвестиционный комплекс в соответствии с Программой пространственного развития новых территорий НЦА реализуется за счет формирования и вывода на рынок «конечного продукта» ленд-девелопмента — инвестиционных лотов — коммерчески привлекательных земельных участков с оформленной проектной документацией (градостроительная концепция, внесенная в Генеральный план развития г.о. Жуковский, кадастровый план, инвестиционное предложение, специальная проектная компания), отмежеванные (кадастрированные) с разрешенным использованием в рамках утвержденной концепции застройки и проектом планировки, отвечающим требованиям Проекта создания НЦА.

 

Реализация инвестиционных лотов позволит привлечь средства институциональных инвесторов до момента получения разрешения на строительство и организации заемного финансирования, в том числе дополнительные инвестиции в создание ИК «Жуковский» и социальной инфраструктуры для сотрудников ядра НЦА и жителей региона.

 

На основании существующих нормативно-правовых документов РФ, анализа рынка недвижимости Московского региона и разработанной Программы развития новых территорий НЦА определен состав мероприятий, необходимых для формирования инвестиционных лотов, готовых к выводу на рынок уже через 1,5—2 года:

  • подготовка и согласование градостроительной документации по новым территориям НЦА с целью внесения рассматриваемых земельных участков в черту населенного пункта — город Жуковский; 
  • подготовка и согласование проекта планировки территорий с целью изменения целевого назначения земельных участков; 
  • подготовка детализированного бизнес-плана Проекта пространственного развития территорий в целом, разработка концепции деления Проекта и его территорий на лоты, формирование инвестиционных предложений по отдельным лотам, а также сопроводительной документации для вывода инвестиционных лотов на рынок; 
  • продвижение инвестиционных лотов на рынок.

 

 p9

 

За счет реализации Инвестиционного комплекса на рынок Московского региона будут выведены современные объекты жилой недвижимости (малоэтажные многоквартирные дома, коттеджи и таунхаусы), отвечающие нормам повышенной звукоизоляции, обладающие высокими качественными характеристиками, индивидуальными фасадными решениями и максимально комфортными планировками, а также объекты культурносоциального назначения, дефицит которых ощущается в г.о. Жуковский и прилегающих Раменском и Воскресенском районах Московской области.

 

 

 

 

 

 

 

©  2012  Национальный центр авиастроения   125040, Россия г. Москва, улица Правды, д.1  •  телефон: +7  (495)  626-43-19  •  факс:  +7  (495)  626-47-12  •  e-mail:  office@ncarussia.ru

При полном или частичном использовании материалов ссылка на сайт www.ncarussia.ru обязательна.